هب العاصمة الإدارية 88 Hub New Capital

88 هب العاصمة الإدارية 88 Hub New Capital

حققت شركة ايت العقارية في مول 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة Mall 88 Hub New Capital المعادلة الصعبة وهي عائد استثماري على المقدم مع عقد ايجار الزامي لمدة 20 سنة، وهو المشروع الثالث للشركة؛ بفيو مباشر على الحديقة المركزية، وتقدمه بشكل مختلف وإمكانيات مميزة، مع توفير أنظمة سداد بأعلى عوامل الأمان والتي تتناسب مع أسعار 88 هب المذهلة.

أين يقع 88 هب؟

يمتاز مشروع 88 هب بموقعه في قلب مركز العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية “سنترال بارك” بفيو 200 م، هذا بجانب أن المشروع يسهل الوصول إليه من مختلف الطرق ووسائل المواصلات مثل محطة المونوريل والمحطة المركزية، والمحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية مثل محور بن زايد.

الاماكن الاقرب إلى 88 هب

• يقترب مشروع هب 88 من منطقة حي الوزارات والحي الحكومي.
• يقع مول 88 هب العاصمة الإدارية على مسافة قريبة من شركات التأمين والبترول وشركات الأدوية.
• مشروع ايت قريب جداً من مسجد مصر وسوق الذهب.
• يقع Mall 88 Hub New Capital على مسافة ليست بعيدة عن البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
• كما يقع المشروع بالقرب من أبراج منطقة الأعمال المركزية مثل سنترال ايكونيك تاور، نايل بيزنس سيتي.

​تصميم مشروع 88 هب

سنجد أن تصميم 88 هب العاصمة الإدارية فريد من نوعه، فالاستشاري الهندسي للمشروع هو د. محمد شاكر وزير الكهرباء الحالي، والاستشاري العام والرسومات الهندسية هي شركة ارك بلان Archplan الغنية عن التعريف، ليظهر لنا تصميم فريد وعصري يجمع بين الحداثة والرقي ومغطى بالوجهات الزجاجية، ويتكون المول من 12 دور متكرر؛ لتتنوع فيه الأنشطة الاستثمارية ما بين محلات تجارية ومكاتب إدارية.

مول 88 هب ليس مجرد مول عادي مخصص لتشغيل المكاتب الادارية فقط أو مخصص للتسوق والترفيه فقط، بل أي شخص سيستمتع بقضاء يوم كامل في المول لممارسة مختلف الأنشطة التي يريدها دون ملل، وذلك من خلال توفير مداخل واسانسيرات خاصة للوحدات الإدارية منفصلة عن التجارية، وتوفير أكبر منطقة فود كورت وأكبر سينما خارجية على السنترال بارك، وروف توب كبير.

مساحة وحدات 88 Hub New Capital

يتم إقامة مشروع 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة 88 Hub New Capital على مساحة أرض تبلغ 4,641 م2، وهذه المساحة مقسمة إلى جزئين، الجزء الأكبر منها وهو مخصص للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق الخدمية المحيطة بالمشروع، والجزء الأصغر وهو مخصص لبناء المول نفسه والوحدات المتوفرة به والتي تتنوع بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية وتبدأ مساحة الوحدات من 30 متر مربع.

أسعار 88 هب العاصمة الإدارية 2022

سنجد أن اسعار الوحدات في 88 هب تتناسب مع مساحات الوحدات المتوفرة في المول، وذلك لضمان الاستثمار الآمن والمريح لكل الراغبين في الاستثمار الجيد في العاصمة الإدارية، وتقوم الشركة بتحديد سعر المتر لكل وحدة على حسب نوعها ومساحتها وموقعها في أي دور كانت، عند شراء الوحدات المطروحة للبيع، كالتالي:

• يبدأ سعر متر التجاري في 88 هب مول من 70,000 جنيه مصري بنظام تشطيب Core & Shell.
• أسعار 88 Hub Mall للمكاتب الإدارية تبدأ من 33,000 جنيه مصري للمتر بنظام تشطيب كامل.
• يوجد خصومات هائلة عند الدفع كاش.

​أنظمة التقسيط المختلفة في 88 هب

مشروع 88 هب مول؛ أنظمة التقسيط والسداد لها وضع مختلف تماماً، وذلك لأن شركة ايت تقدم ولأول مرة أنظمة سداد بعائد على المقدم يبدأ من 33%، وتقسيط على فترات طويلة تصل إلى 20 سنة، وتقدم أيضاً أول نظام سداد بنظام ال ABS وال ABD، وذلك تسهيلاً على عملائها، فأنت تستطيع حجز وحدة في 88 هب، باختيار النظام الذي يناسبك:

• 10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 8%، مع ايجار الزامي 10 سنوات.
• 15% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 8 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 9%، مع إيجار إلزامي 15 سنوات.
• 20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 9 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 10%، مع إيجار إلزامي 20 سنوات.
• 30% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 12 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنوات.
• 35% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 15 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنوات.
• 40% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 16 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنوات.
• أول 5 سنوات من التشغيل تكون بدون أي مصاريف تشغيل، وبذلك يكون العائد NOI وليس ROI.
• وبالتالي ستدفع 55% فقط من سعر الوحدة الكلية في 88 هب العاصمة الإدارية.
• كما يمكنك دفع مبلغ 30,000 جنيه كجدية حجز الوحدات التجارية، و20,000 جنيه جدية حجز الوحدات الإدارية.

​مرافق وخدمات 88 Hub

عند شرائك وحدة في 88 هب مول، ستضمن حصولك على وحدة في مول مليئ بمختلف الخدمات الراقية والحصرية؛ لتحقيق أعلى مستوى من الراحة والأمان والرفاهية سواء للمستثمرين أو العاملين أو زوار المول، والتي تتنوع كالتالي:

• أكبر Food Hub موجودة على السنترال بارك بمساحة تصل إلى 2900 متر.
• أكبر Outdoor Cinema على السنترال بارك للاستمتاع بمشاهدة الأفلام بالهواء الطلق.
• كذلك يوفر هب 88 العاصمة الإدارية منطقة Roof Top مجهزة على مستوى عالي.
• أكبر شجرة صناعية بارتفاع ثلاثي Artificial Tree, Treble Highs.
• في 88 Hub New Capital يوجد مداخل واسانسيرات خاصة بالوحدات الإدارية منفصلة عن التجارية.
• المول محاط بالخدمات الأمنية وكاميرات المراقبة تعمل على مدار الساعة يومياً.
• يتوفر 4 أدوار باركينج جراج يسع عدد كبير من السيارات تسهيلاً على الموظفين والزوار.
• تمتاز وحدات 88 هب مول باطلالاتها على لاند سكيب ومساحات خضراء مميزة.
• يتوافر في مشروع ايت مناطق خاصة للانتظار، ومناطق خاصة بالأطفال Kids Area.
• يوجد غرف اجتماعات ومنطقة استقبال كبيرة، وماكينات ATM.
• يتم استخدام الطاقة الشمسية النظيفة في تشغيل 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة.
• يتوافر نظام إدارة المنشأة الذكي من تكييف مركزي، ونظام الإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.

​مميزات 88 هب مول العاصمة الادارية

ينفرد مشروع 88 هب العاصمة الإدارية 88 Hub New Capital ولأول مرة بتقديم عائد علي المقدم + إيجار إلزامي للوحدة التي تريد امتلاكها، أي ان المستثمر سيدفع 55% فقط من سعر الوحدة، وبجانب أنظمة التقسيط التي تقدمها الشركة؛ يوفر هب 88 أكبر منطقة Food hub وأكبر Outdoor Cinema على السنترال بارك، كما قامت الشركة باختيار أفضل استشاري هندسي ومعماري للمشروع.

عيوب 88 هب مول 88 Hub Mall

يعتبر البعض أن المشاريع والمولات التي يتم إنشاءها في العاصمة الإدارية الجديدة بعيدة عن قلب القاهرة، ولكن هذا أصبح من الماضي لأن الحكومة تعمل جاهدة على تمهيد البنية التحتية والطرق السريعة لتسهيل الوصول إلى العاصمة الإدارية، من القاهرة وغيرها من محافظات مصر الاخرى.